0% prowizji od Kupującego!

Zapraszam na prezentację tego niezwykłego bliźniaka!
OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Na sprzedaż połowa bliźniaka realizowanego według projektu Archon Dom w Malinówkach 5B . Każda część domu znajduje się na oddzielnej działce o powierzchni 800 m² i będzie posiadała oddzielną księgę wieczystą.
Dom budowany był z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego wszystkie etapy realizacji zostały wykonane z dużą starannością, często w standardzie wyższym niż przewidziany w projekcie.
Najważniejsze informacje i wykonane ulepszenia :

Konstrukcja i wykonanie :

strop wykonany z betonu B30 (zamiast B20 przewidzianego w projekcie),
wzmocnione zbrojenie stropu wykonane na całej powierzchni jak na obrzeżach, co zwiększa nośność konstrukcji,
schody wykonane z podmurowanym zbrojeniem w ściany,
pełna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu budowy.
Ocieplenie i izolacja :

styropian elewacyjny o grubości 20 cm (zamiast 15 cm z projektu), zastosowany styropian grafitowy o lepszym współczynniku przenikania,
podbitka wykonana z wełny mineralnej 2 15 cm układanej na krzyż.
Instalacje :

przygotowane okablowanie pod monitoring,
wykonane wejście światłowodu do budynku,
światłowód znajduje się w drodze wystarczy podpisać umowę i doprowadzić przewód,
wykonane kanały pod wentylację mechaniczną / rekuperację (centrala nie jest w cenie),
ogrzewanie podłogowe z możliwością rozbudowy,
termostaty na każdej pętli dzięki zastosowaniu większej skrzynki rozdzielczej,
garaż zaprojektowany dodatkowo na temperaturę 20 C z możliwością regulacji oraz dodatkowym grzejnikiem,
wyprowadzone instalacje elektryczne i wodne pod system automatycznego nawadniania ogrodu.
Źródło ciepła
pompa ciepła z zasobnikiem CWU.
Stolarka i wyposażenie
brama garażowa Hörmann z siłownikiem,
okna DRUTEX Iglo EDGE:
szyby: TPM 4 / float 4 / TPM 4 (-gi),
kolor zewnętrzny: antracyt,
kolor wewnętrzny: biały,
okucia MACO,
okna dachowe FAKRO:
drewniane w pokojach,
plastikowe w pralni i łazience,
ilość i rozmiary zgodne z projektem,
drzwi wejściowe Wikęd.
Dodatkowe rozwiązania:

przygotowana możliwość montażu kominka wykonana czerpnia i komin,
oświetlenie zewnętrzne,
szambo wyposażone w czujnik napełnienia oraz zewnętrzną złączkę do odbioru ścieków bez konieczności wjazdu na posesję.
Teren i zagospodarowanie :

ogrodzenie - boki i tył: panelowe 3D,
front: ogrodzenie murowane z wypełnieniem z drewnianych sztachet,
furtka oraz brama przesuwna 4 m,
możliwość montażu siłownika do bramy,
wykonana kostka brukowa,
podjazd,
ścieżka od furtki do drzwi wejściowych,
opaska wokół budynku,
wyjścia z obu drzwi balkonowych na parterze,
teren wyrównany nawieziono ponad 300 ton nowej ziemi.
To dom realizowany bez kompromisów, z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Idealna propozycja dla osób, które szukają solidnie wykonanego domu z nowoczesnymi rozwiązaniami i dużą działką.

Atuty lokalizacji Jaroszowa Wola :

spokojna, zielona okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,

lokalizacja idealna dla osób szukających kompromisu pomiędzy ciszą a szybkim dojazdem do miasta,

blisko terenów rekreacyjnych i lasów Chojnowskiego Parku Krajobrazowego,

kameralna okolica z niską zabudową i dużą ilością zieleni,

wygodny dojazd do Piaseczno oraz Warszawa,

w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe,

rozwijająca się infrastruktura i zabudowa nowych domów,

światłowód dostępny w drodze przy działce,

dobra lokalizacja dla osób pracujących w Warszawie i ceniących spokojniejsze życie poza miastem.

Odległości i dojazd :

ok. 10 km do centrum Piaseczno,

ok. 26 km do centrum Warszawa,

dogodny wyjazd w kierunku ul. Puławskiej i trasy S7,

możliwość dojazdu komunikacją podmiejską do Piaseczna i Warszawy,

przystanki autobusowe w okolicy miejscowości.

Dla kogo będzie idealny ten dom?

dla rodzin z dziećmi, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego miejsca do życia poza miastem,

dla osób pracujących w Warszawie lub Piasecznie, które chcą po pracy odpoczywać w cichej, zielonej okolicy,

dla osób ceniących solidne wykonanie i ponadstandardowe rozwiązania techniczne,

dla klientów, którzy nie chcą budować domu od podstaw i przechodzić przez stres związany z ekipami oraz kontrolą jakości,

dla osób szukających energooszczędnego i nowoczesnego domu przygotowanego pod rekuperację, monitoring oraz światłowód,

dla rodzin planujących komfortowe użytkowanie przez wiele lat dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i możliwości dalszej rozbudowy instalacji,

dla osób, które marzą o domu z dużą działką, prywatnością i pełną infrastrukturą zewnętrzną już przygotowaną,

dla klientów szukających nieruchomości budowanej dla siebie , a nie typowej inwestycji deweloperskiej wykonywanej minimalnym kosztem.

Wszystkie zdjęcia na stronie
OPCJONALNIE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH POŁÓWEK!

English description:
Come see this amazing townhouse!
PROPERTY DESCRIPTION:
For sale: one half of a semi-detached home built according to the Archon "Dom w Malinówkach 5B" design. Each half of the home is situated on a separate 800 m2 lot and will have its own land title deed.
The house was built for personal residence, so every stage of construction was carried out with great care, often to a higher standard than specified in the design.
Key information and improvements made:

Construction and workmanship:

ceiling made of B30 concrete (instead of the B20 specified in the design),
reinforced ceiling reinforcement installed across the entire surface as well as at the edges, which increases the structure's load-bearing capacity,
stairs with reinforcement embedded in the walls,
complete photographic documentation of every stage of construction.
Thermal insulation:

20 cm thick facade polystyrene (instead of the 15 cm specified in the design), graphite polystyrene with a better thermal transmittance coefficient was used,
soffit made of 2 15 cm mineral wool laid crosswise.
Installations:

cabling prepared for surveillance,
fiber-optic entry point to the building installed,
fiber-optic cable is en route-simply sign the contract and run the cable,
ducts installed for mechanical ventilation/heat recovery (unit not included in the price),
expandable underfloor heating,
thermostats on each loop thanks to the use of a larger distribution box,
garage additionally designed for a temperature of 20 C with adjustable settings and an additional radiator,
electrical and water lines routed for an automatic garden irrigation system.
Heat
source: heat pump with DHW tank.
Joinery and fittings
: Hörmann garage door with an actuator,
DRUTEX Iglo EDGE windows:
glazing: TPM 4 / float 4 / TPM 4 (-gi),
exterior color: anthracite,
interior color: white,
MACO hardware,
FAKRO skylights:
wooden in the rooms,
plastic in the laundry room and bathroom,
quantity and sizes as per the design,
Wikęd entry door.
Additional features:

provision for a fireplace installation - air intake and chimney installed,
exterior lighting,
septic tank equipped with a fill sensor and an external connection for sewage discharge without the need to enter the property.
Land and landscaping:

fencing - sides and rear: 3D panel fencing,
front: brick fence with wooden picket infill,
side gate and 4-meter sliding gate,
option to install a gate actuator,
paved with cobblestones,
driveway,
path from the side gate to the front door,
border around the building,
exits from both balcony doors on the ground floor,
leveled terrain - over 300 tons of new soil were brought in.
This is a home built without compromise, with an emphasis on durability, functionality, and the comfort of everyday living. An ideal choice for those seeking a solidly built home with modern features and a large lot.

Location advantages - Jaroszowa Wola:

a quiet, green neighborhood surrounded by single-family homes,

an ideal location for those seeking a balance between tranquility and quick access to the city,

close to recreational areas and the forests of Chojnowski Landscape Park, an

intimate neighborhood with low-rise buildings and plenty of greenery,

convenient access to Piaseczno and Warsaw,

near schools, kindergartens, shops, and service providers,

developing infrastructure and new home construction,

fiber-optic internet available along the road next to the lot,

a good location for those working in Warsaw who value a quieter life outside the city.

Distances and access:

approx. 10 km to the center of Piaseczno,

approx. 26 km to the center of Warsaw,

convenient access toward Puławska Street and the S7 route,

possibility of commuting by public transit to Piaseczno and Warsaw, bus stops in the vicinity of the town.

Who is this home ideal for?

For families with children looking for more space, their own garden, and a peaceful place to live outside the city;

for people working in Warsaw or Piaseczno who want to relax after work in a quiet, green neighborhood;

for those who value solid craftsmanship and above-standard technical solutions,

for clients who do not want to build a house from scratch and deal with the stress of managing construction crews and quality control,

for those seeking an energy-efficient and modern home pre-equipped for heat recovery, surveillance, and fiber-optic internet,

for families planning to enjoy comfortable living for many years thanks to functional solutions and the possibility of further system expansion,

for those who dream of a home with a large lot, privacy, and a fully prepared outdoor infrastructure,

for clients seeking a property "built for them," rather than a typical developer project executed at minimal cost.

All photos are available at
OPTION TO PURCHASE TWO HALVES!

Podstawowe Rok budowy : 2026 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 28 mkw. Powierzchnia kuchni : 9 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Szambo
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność